估价是指对 商品或资产、财产的价值或价格进行评估的过程。这通常由专业人员进行，他们根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，并运用科学的估价方法，对估价对象在特定时间的价值进行估算和判定。
估价的类型包括：
售房者根据自己的判断和对房子的偏爱来定出一个理想价格。
中介在检查房产状况后，结合市场情况进行估价，这个价格通常会有一个区间，以便留出利润空间和与买家讨价还价。
银行为了确定贷款金额，会对房屋价值进行较为保守的评估，通常比市场价低10%到20%。
根据拍卖活动的特定目的，由专业评估人员对拍卖标的进行的价格评定和估算。
由专业房地产估价人员根据特定目的，遵循公认原则，按照严谨程序，运用科学方法，对房地产特定权益在特定时间的合理价格进行估计和判断。
估价人员根据土地的经济和自然属性，考虑多种因素，对土地在特定权利状态下某一时点的价格进行综合评定。
工程估价人员在项目过程中，根据估价目的、原则、程序和估价经验，对工程造价进行推测和判断。
通过市场比较法，结合待评估房屋的实际情况，计算出该房屋的市场参考价。
根据海域的质量、区位条件、利用潜力和效益，运用科学方法对海域资源的使用价值进行评定和估算。
每种估价类型都有其特定的目的和适用场景，选择合适的估价方法对于做出合理的决策至关重要。
