房产夫妻更名需要什么

房产夫妻更名需要准备以下材料：

夫妻双方身份证原件及复印件 。

结婚证原件及复印件。

房产证原件和复印件。

如果房子还有贷款未还清，需要提供贷款合同和银行出具的同意更名的证明。

如果是离婚更名，需要提供离婚证、离婚协议或生效的法院离婚判决书、法院强制执行裁定。

原始购房合同（公有住房/按经济房管理）。

央产房需提供央产变更通知单。

赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证）。

税费根据房子的情况算，包括契税等。

具体流程如下：

准备材料：

夫妻二人准备好上述所有材料。

填写申请表：

到当地的房地产交易中心，找到专门办更名业务的窗口，填写房产更名申请表，写明房子的地址、面积、原来的产权人、为啥更名、新的产权咋分配等信息。

提交材料：

将填写好的申请表和所有相关证件提交给工作人员。

审核：

工作人员审核材料，确保身份证、结婚证、房产证信息无误，符合政策要求。

缴纳费用：

审核通过后，按照要求缴纳相关税费和工本费。

办理产权变更登记：

缴完费用后，等待交易中心办理产权变更登记。

领取新证：

完成登记后，等待一段时间，新的房产证就会到手，上面的产权人信息就是更名后的。

建议：

如果房子还有贷款未还清，建议先咨询银行是否同意更名，并提前准备好所有相关文件。

如果是离婚更名，确保离婚协议或法院判决书等文件齐全且有效。

办理过程中如有疑问，可提前咨询当地房产管理部门或专业律师。