交易土地交什么税

在土地交易过程中，需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税 ：契税是根据土地成交价格（或评估价，取高者）的一定比例征收的。税率一般在1.5%至3%之间，具体税率可能因地区政策、房屋用途等因素而有所差异。例如，某地区土地成交价格为100万元，契税税率为1.5%，则需缴纳契税1.5万元；若为商用用房，税率可能为3%，则需缴纳契税3万元。

印花税：

印花税按土地交易合同金额的0.05%征收。例如，土地交易合同金额为100万元，则需缴纳印花税500元。

土地使用税：

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，税率根据不同城市和地区有所不同。大城市每平方米年税额为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。具体税额需以当地规定为准。

增值税及附加

增值税：

转让土地使用权属于增值税的征税范围，税率为11%。纳税人可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

城建税、教育费附加和地方教育附加：以转让土地使用权实际缴纳的增值税为计税依据，城建税的税率根据地区不同有所区别，通常为7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他）。教育费附加征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。

土地增值税 ：土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。征税范围包括转让国有土地使用权、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售、存量房地产买卖、抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）、单位之间交换房地产（有实物形态收入）、合作建房建成后转让、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的情况。税率实行四级超率累进税率，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比率确定。

个人所得税或企业所得税

个人所得税：

个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。

企业所得税：单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。

其他税费

营业税：凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。

印花税：土地使用证，每本贴花5元；土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。

建议在土地交易过程中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。