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合肥房子过户多少钱啊

合肥房子过户的费用包括多个方面,主要包括税费和费用两部分。以下是具体的费用构成:

税费

契税:按产价的1.5%计算,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。

印花税:按产价的0.05%计算。

营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

费用

登记费:80元。

交易手续费:按产价的2%计算。

工本费:20元。

测绘费:1.36元/平方米。

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

公证费:0.3%的房款。

具体费用示例

以一套100平方米的普通住宅为例,假设房屋成交价为200万元:

契税:200万元 × 1.5% = 3万元

印花税:200万元 × 0.05% = 1000元

交易手续费:200万元 × 2% = 4万元

登记费:80元

工本费:20元

测绘费:100平方米 × 1.36元/平方米 = 1360元

权属登记费及取证费:200元

总计:3万元 + 1000元 + 4万元 + 80元 + 20元 + 1360元 + 200元 = 7.568万元

建议

选择合适的过户方式:赠与和交易两种方式所需缴纳的税费和费用不同,可以根据具体情况选择最合适的方式。

提前了解相关政策:不同时间段的政策可能有所不同,建议在过户前详细了解最新的税费政策。

咨询专业中介:可以咨询专业的房产中介,获取更准确的费用计算和过户流程指导。

希望以上信息对您有所帮助。

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