房屋评估多久失效

房屋评估的有效期通常为 一年，但这一规定在特定情况下可能有所不同。以下是具体的评估有效期规定：

一般房屋评估：

一般情况下，房屋评估的有效期为一年，从估价报告出具之日起计算。

房屋征收评估：

对于房屋征收评估，评估时点为《房屋征收决定》公告之日，到房屋征收结束时的评估价保持不变。因此，房屋征收评估报告的有效期适用于同期房屋征收的全过程。

特殊情况：

如果房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化，应当缩短估价报告的应用有效期。

综上所述，房屋评估的有效期一般为一年，但在特定情况下（如市场价格波动较大或房屋征收评估），有效期可能会缩短。在评估报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。