在建设工程领域,转包、分包和挂靠是三种不同的行为,它们各自具有以下特点:
定义:转包是指承包单位在承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或将全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。
特点:
转包方在承接工程后,自身不进行实际施工,而是将工程整体转手给他人。
转包方不再履行合同约定的主要义务。
转包的对象可以是有资质的单位,也可以是无资质的单位或个人。
定义:分包是指总承包单位将其承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
特点:
分包单位是具备相应资质条件的单位,能够独立完成分包工程。
总承包单位仍然保留对工程的承包关系,并与分包单位就完成的工作成果承担连带责任。
分包是法律允许的行为,合法的分包不为法律所禁止。
定义:挂靠是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为,包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。
特点:
挂靠人通常没有相应的施工资质,通过向被挂靠单位支付一定的管理费,借用其资质证书、营业执照等进行工程承揽和施工。
被挂靠单位对挂靠人和其所承揽的工程不实施任何管理行为。
挂靠是一种违法行为,因为挂靠人没有资质而借用他人资质进行工程建设。
总结:
转包是承包单位将工程整体或部分转给其他单位或个人施工,转包方不参与实际施工。
分包是总承包单位将部分工程发包给有资质的分包单位,总承包单位仍保留承包关系。
挂靠是无资质的单位或个人借用有资质单位的名义承揽工程,被挂靠单位不参与实际施工。
这些行为在法律上有着明确的定义和相应的法律责任,建议在实际操作中严格遵守相关法律法规,以确保工程质量和施工安全。