抵账房的手续主要包括以下几个步骤：
借款人需填写住房抵押申请书，并提交以下证明材料：
借款人的固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人的身份证明；
住房所有权证件或有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，确保借款人符合贷款条件。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行将贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款申请人按月还款。
如果抵账房是通过正规交易行为获得所有权，并且按照国家相关法律规定办理了房产相关登记手续，购房者需准备以下材料：
不动产权属证书；
买卖、互换、赠与合同；
继承或者受遗赠的材料；
分割、合并协议；
人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
