首页 家电百科 实时讯息 常识
您的位置: 首页 > 常识 >

在北京没户口怎么买房

在北京没有户口的人购房需要满足一定的条件,以下是几种常见的方法:

购买不限购的房子

商住两用房、公寓:这些房屋不受限购政策影响,适合居住。

平房:平房不限购,但会计入住房套数进行考量。

法拍房:法拍房也不限购,竞拍成功后可凭人民法院裁定文书及协助执行通知书办理过户,但一般是全款购买,不能贷款。

以公司名义购房

个体工商户:连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税,限购1套住房,产权所有人只能为经营者(或家庭成员)。

注册公司购房:公司买房是不限购的,但需要考虑以下缺点:

如果公司是空壳公司,无法进行贷款。

房产将视为公司固定资产,每年需要交纳房产税和土地使用税。

未来出售时,税费较多。

取得购房资格

取得《北京市工作居住证》:最多可以买两套住宅。

连续缴纳五年社保或个税:再加上有效的暂住证(现在叫北京市居住证),最多买一套住宅。

其他注意事项

社保或纳税证明:必须在北京连续缴纳满五年的社保或纳税证明,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

北京工作居住证:有这个证可视为北京户口,暂住证有效期为6个月,购房者买房时暂住证不能过期。

无房证明:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,则夫妻双方在北京都没有房屋。

贷款政策:如果已经在外地贷款买过一套房,在北京再贷款买房,首付款要60%以上,贷款利率上浮10%。

综上所述,没有北京户口的人可以通过购买不限购的房子、以公司名义购房或取得购房资格等方式在北京购房。每种方法都有其优缺点,建议根据自身情况选择最合适的方式,并提前了解相关政策和手续。

相关文章
创维中央空调用户售后客服中心实时反馈全+境+到+达(创维中央空调空调显示PE故障码,怎么处理? )
2025-07-11 16:20:21
科龙空调400全国各售后服务热线号码实时反馈-今-日-汇-总(科龙空调空调关不了 )
2025-07-11 16:16:26
AUX空调服务号码-故障报修热线号码实时反馈-今-日-资-讯(AUX空调空调插电跳闸 )
2025-07-11 16:15:41
海信中央空调售后全国服务号码多少实时反馈全+境+到+达(海信中央空调中央空调制热 )
2025-07-11 16:15:39
格力空调售后24小时联系方式维修查询实时反馈全+境+到+达(格力空调空调显示C5故障码,怎么处理? )
2025-07-11 16:14:52