单体建筑面积是指 一栋建筑物的建筑面积，这个面积包括了该建筑物地上和地下的全部面积。具体来说，单体建筑面积包括地上建筑面积和地下建筑面积，但地下建筑面积通常不计入容积率。
在具体项目中，单体建筑面积可能指的是单独的一栋楼，如住宅楼、办公楼、商业楼等，也可能包括该楼内各个单元的建筑面积之和。此外，单体建筑面积还可以指一个社区内一栋楼的全部可出售建筑面积，这通常包括该栋楼内所有住宅、商业等空间的面积，不包括公摊面积和墙体面积。
因此，单体建筑面积是一个重要的房地产和技术经济指标，用于描述和计算建筑物的规模、容积率和土地使用权等方面。
