“高评”是指 高评估值，通常用于房地产交易中，以帮助购房者获得更高的贷款额度。高评高贷是指银行在评估房屋时，给出的价格比房屋的真实交易价格要高，从而使购房者能够从银行获得更多的贷款，进而降低首付款。这种做法的目的是为了让购房者能够以尽量低的首付款实现房产交易，主观上故意隐藏实际成交价或抬高房产的市场评估价。
高评高贷的具体操作方式通常包括：
评估公司会将房产价格高评，然后根据最低首付比例计算，相对剩余的尾款向银行申请按揭贷款。
买卖双方可以约定一个评估价，由中介等第三方机构对房屋进行评估，以此为基础进行交易。如果评估价高，买方可以获得更高的贷款额度或优惠；反之，如果评估价低，买方可能需要补交差价或按照原价交易。
需要注意的是，高评高贷存在一定的风险，如评估结果并不一定意味着房屋的实际价值，最终的交易价格还需在双方协商后确定。此外，高评高贷可能涉及阴阳合同、拉高评估价等行为，这些行为可能违反相关法律法规，存在法律风险。
因此，在进行房产交易时，建议购房者谨慎对待高评高贷，确保交易的真实性和合法性，避免不必要的法律风险和经济损失。
