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院子怎么过户

院子过户主要有以下几种方式:

继承过户

操作步骤

到派出所开具死亡证明。

到公证处办理继承权公证。

到相关部门办理房屋过户登记。

所需材料

死亡证明。

房屋产权证明或其他凭证。

户口本或能证明亲属关系的证明。

继承人的身份证。

如果有遗嘱,需带上遗嘱。

赠与过户

操作步骤

获得村委会的同意。

房子和宅基地使用权要打包赠与,不能分开。

受赠人最好是本村集体经济组织成员,要符合“一户一宅”政策。

所需材料

双方身份证明(身份证、户口簿)。

宅基地使用证、房屋所有权证或其他房屋产权证明文件。

赠与协议。

村委会出具的同意赠与证明。

转让过户

操作步骤

确认双方资格,出让方和受让方都应为农村集体经济组织成员。

双方签订买卖合同。

共同向房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续。

缴纳相关税费。

领取新的房屋所有权证和土地使用权证。

所需材料

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