在租赁期间，如果房东想要加租，需要遵循以下步骤和注意事项：
租房人如果想加租，应当与房东进行协商，看是否能够达成一致意见。如果承租人接受加租并愿意续签合同，那么双方可以签订新的租赁合同。
如果租赁合同中已有租金调整的条款，双方应按照合同中的约定执行。如果合同中没有明确约定，那么房东加租需要承租人的同意，否则可能构成违约。
在协商加租时，承租人可以参考市场租金价格，确保加租幅度合理。如果房东提出的加租幅度过高，承租人可以拒绝，并可能要求以原租金继续履行合同。
如果租约到期，承租人想要续租，应提前一个月告知出租人，这样出租人也有足够的时间寻找其他租客，避免房屋空置。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条和第七百二十一条，合同的变更需要双方协商一致，除非法律另有规定或当事人之间有其他约定。因此，房东在未经租客同意的情况下，无权单方面变更合同中的租金条款。
如果出租人未经租客同意强行加租或因此解除合同，租客有权要求出租人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
建议
提前沟通：在合同到期前，双方应提前沟通租金调整的问题，以便有足够的时间进行协商。
明确合同条款：仔细查看租赁合同中关于租金调整的条款，确保双方对加租的条件和后果有明确的了解。
合理加租：在加租时，房东应考虑到市场行情和承租人的承受能力，避免过高的加租幅度导致协商破裂。
保留证据：在协商过程中，双方应保留相关证据，如书面沟通记录、合同文本等，以备不时之需。
通过以上步骤和注意事项，可以有效地进行加租协商，并确保双方的权益得到保障。
