房屋租赁的税率根据不同类型的纳税人有所区别：
出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
出租不动产（不含住房），按5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
需要缴纳12%的房产税。
租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%。
附加税费在0.6%左右。
最低税负为17.5%。
个人出租的，要带征个人所得税，一般在3%以下。
建议
小规模纳税人和 其他个人出租不动产时，应关注5%和1.5%的征收率，并按规定向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
用于经营的情况下，需缴纳较高的税费，包括12%的房产税和5%的营业税，以及附加税费，总体税负较高，建议咨询当地税务部门获取详细指导。
个人出租住房时，可以享受3%以下个人所得税的优惠税率，具体税率根据地方政策可能有所不同。
