商铺烂尾是指 已办理用地、规划手续，但因开发商原因停工一年以上的房地产项目。具体原因包括开发商资金链断裂、债务纠纷、工程质量问题、违规建设等。烂尾楼不仅破坏城市形象、浪费土地资源，还会对投资者和居民生活带来不便。
购买商铺时，如果发现商铺存在烂尾的风险，购房者可以要求开发商承担责任，并寻求法律途径解决问题。此外，购买者也可以通过了解开发商的实力、项目进展和相关部门的公示信息，来降低购买烂尾楼的风险。
