房贷的还款期限 取决于贷款申请了多少年，常见的房贷期限有20年和30年两种，但申请人可以根据自己的实际情况选择5年、10年、20年或30年等不同的贷款期限。
需要注意的是，虽然可以选择较长的贷款期限，但一般来说，一手住房贷款的最长期限为30年，二手房的最长期限则为20年。此外，贷款期限与借款人年龄之和通常不得超过70岁。
提前还款是允许的，但可能会产生违约金，具体情况需咨询贷款银行。
综上所述，房贷的还款期限主要根据借款人的实际情况和贷款条件来确定，申请人可以根据自身的经济状况和还款能力选择最适合自己的贷款期限。
