买房贷款手续费包括多个项目，具体计算方式如下：
评估费一般为房屋评估价的0.1%至0.5%不等。
部分情况下，如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
办理住宅抵押和他项权利证的费用分别为80元。
在某些地区，抵押登记费可能是120元。
房屋保险费用为贷款金额乘以0.05%乘以贷款年限。
该费用是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
房贷利息费用受首付金、贷款时间、还款方式等因素决定。
利息通常按照年利率计算，例如年利率为5%，贷款10万元，第一年需要支付5000元利息。
房屋查案费：每证90元。
贷款合同公证费：每宗300元。
转按揭合同协议公证费：每宗300元。
交易委托公证费：每宗200元。
银行公积金代办费：每宗500元。
他项权利登记费：每证250元。
贷款印花税：贷款额0.005%。
契税：贷款额×1.5%。
公证费用：一般是贷款额×0.3%。
维修基金：贷款额×2.5%。
交易手续费：3元/平方米。
抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。
工本费：80元/件。
需要注意的是，上述费用并非所有银行或中介机构都会收取，具体费用和比例可能因地区和贷款产品的不同而有所差异。建议在申请贷款前，详细咨询相关银行或中介机构，了解所有可能的费用。
