90平米的房产过户费用主要包括以下几项：
90平方米以下且为首次购房的，契税为房款的1%。
90平方米以上但不超过144平方米的，契税为房款的1.5%。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
按房屋面积计算，一般住宅为6元/平方米，非住宅为10元/平方米。
住宅类房产一般为80元/套。
按照评估额的0.5%收取。
按照房屋成交价格的0.05%收取。
具体费用计算示例
假设房屋总价为100万元，且为首次购房，产权满五年：
契税：100万元 × 1% = 1万元
营业税：免征
土地增值税：免征
个人所得税：免征
房屋交易手续费：100平方米 × 6元/平方米 = 600元
登记费：80元
评估费：假设评估额为100万元，则100万元 × 0.5% = 5000元
