房贷类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的房贷类型：
信用贷款：银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无需提供担保或抵押物。
抵押贷款：借款人在贷款时需要提供抵押物（如房产、车辆等）作为担保。
委托贷款：由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由银行代为发放、监督使用并协助收回的贷款。
个人贷款：主要用于满足个人消费需求，如购房、购车、旅游、教育等。
经营贷款：针对企业或个体工商户的贷款，主要用于满足企业的经营需求，如采购原材料、扩大生产、市场推广等。
商业按揭贷款：通常用于购房，借款人可以申请到所购买房产金额的一定比例（如70%）作为贷款额度。
住房公积金贷款：运用职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
个人贷款：借款人年满18岁以上65岁以下的成年人的贷款。
企业贷款：以企业营业执照、企业法人法人为基准的经营性的贷款。
保证贷款：由第三方提供保证担保，当借款人不能按时还款时，保证人承担还款责任。
质押贷款：借款人将动产或权利凭证质押给贷款机构，如存单、国债、股票等。
短期贷款：贷款期限在1年以内（含1年）。
中期贷款：贷款期限在1年以上5年以下（含5年）。
长期贷款：贷款期限在5年以上。
固定利率贷款：在贷款合同签订时就约定好利率，借款人按照约定利率支付利息。
浮动利率贷款：利率随市场波动而调整。
活期贷款：随时可以偿还贷款本金和利息。
定期贷款：按照约定的期限偿还贷款本金和利息。
透支：借款人在贷款期间可以透支一定额度。
这些房贷类型各有特点，借款人可以根据自身情况和需求选择合适的贷款类型。例如，对于已有住房公积金的居民来说，首选住房公积金贷款，因为其利率较低且有政策补贴性质。对于未缴存住房公积金的人，可以选择个人住房商业性贷款或组合贷款。
