澳海梦想城为什么价低

澳海梦想城价格较低的原因主要有以下几点：

物业费较低：

澳海梦想城的物业费为1.5元/㎡·月，这一较低的物业费能够减少居民的生活基本开支。

交通不便：

有观点认为该区域的交通不够便利，周围商圈也不是非常繁华，这些因素可能导致了房价的降低。

生态环境较好：

澳海梦想城紧邻高新北区，距离北湖湿地公园不远，拥有较为原生态的生态环境。尽管生态环境好，但这一优势并没有转化为高房价，可能是因为其他配套设施或地理位置的不足。

多层产品为主：

项目目前主推的是多层产品，而多层洋房产品通常价格较高。在长春楼盘中，澳海梦想城的起价4380元/平米，属于较低价格水平。

市场性价比：

有观点认为，在当前市场环境下，澳海梦想城的性价比很高，尽管存在一些不利因素，但其低价格吸引了不少购房者。

综上所述，澳海梦想城的价格较低主要是由于其物业费低、交通不便、生态环境较好、以多层产品为主以及市场性价比高等因素共同作用的结果。