关于限价房政策，以下是购房者需要注意的要点：
购房者在取得限价房产权证后，通常需要在一年内入住。
在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后，购房者方可转让所购住房。
在5年限制期内，如需转让，购房者需向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格通常基于原价格并考虑折旧和物价水平。
如果购房者在取得房屋权属证书五年后转让所购住房，可能需要按照同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，目前交纳比例大约为35%。
一般户籍家庭按照三级审核、三次公示的办法进行，包括向社区提交申请资料、社区调查公示、街道办事处初审公示、区住房保障部门复审等环节。
如果购房者在取得限价房的同时已经享受了其他政策性住房，则不能对限价房进行买卖。
取消“限价”政策后，购房者需要审查购房合同，确认有关开发商降价的条款，如降价补偿或违约条款等。
以上信息基于发布时间较近的规定，请以最新的地方政策或官方公告为准。
