租房双方怎么交税

租房双方交税的方式如下：

出租方交税

房产税：

按租金收入的12%计算缴纳，从出租房产之次月起开始缴纳。

营业税：

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳，月收入在800元以下的免征营业税。

城市维护建设税及教育费附加：

按实际缴纳的营业税税额的7%和教育费附加率3%计算缴纳。

印花税：

按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

个人所得税：

对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收，收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

承租方交税

印花税：

个人作为承租方签订房屋租赁合同，需要缴纳印花税，税率为租赁金额的千分之一。

个人所得税：

如果公司租赁的房屋是个人房东的房产，税务机关可能要求公司代扣代缴房东的个人所得税。个人所得税的计算方法同上。

增值税：

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。向个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

注意事项

房产税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税等税费通常由出租方承担，但有时双方可以在租赁合同中约定由承租方承担部分或全部税费。

承租方在签订租赁合同时，应要求出租方提供完税凭证，以确保合规操作。

税率和计算方法可能因地区和政策的不同而有所调整，建议在签订租赁合同时咨询当地税务机关或专业税务顾问。