抵押权是指 债权人对于债务人或第三人提供的担保财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人（亦即债权人），提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产。
抵押权的基本特征包括：
抵押权的设立不需要转移财产的占有，抵押人仍然可以使用和经营抵押的财产。
在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产的变价（包括折价或拍卖、变卖）优先受偿。
可抵押的财产范围广泛，包括建筑物、建设用地使用权、交通工具、正在建造的建筑物等。
抵押权的设立必须符合法律规定，通常需要签订书面抵押合同，并办理相关的登记手续。抵押权的实现方式包括协议折价、拍卖和变卖等。
通过抵押权，债权人可以有效地保障自身债权的实现，降低债权风险。同时，抵押权的设立和行使也需遵守相关法律法规，确保合法合规。
