房贷贷款的要求主要包括以下几点：
贷款人年龄需在18至60周岁之间，部分情况下，男性不超过60岁，女性不超过55岁。
提供有效的身份证及婚姻状况证明。
具有良好的信用记录和还款意愿。
具有稳定的收入来源，能够证明有偿还贷款本息的能力。
提供相关的收入证明材料，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
有一定比例的首付款，一般不低于所购住房全部价款的30%。
提供所购住房的商品房销售合同或意向书。
提供贷款行认可的资产进行抵押或质押。
或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
贷款行可能要求的其他条件，例如贷款用途明确、所购房屋符合政策要求等。
建议在申请房贷前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有条件并顺利完成贷款申请流程。
