楼房贷款需要什么手续

办理楼房贷款需要准备以下手续和材料：

个人有效身份证件：

包括身份证、户口本、军官证、护照等。

婚姻状况证明：

已婚人士需要提供结婚证原件及复印件。

收入证明材料：

包括工资收入证明、纳税凭证、自有房屋的出租证明、营运性收入的证明等。

首付款证明：

购房首付款的凭证。

购房合同：

购房合同是贷款的重要文件之一。

共有人的身份证件和婚姻证明：

如果购房有共有人，需要提供共有人的身份证件和婚姻状况证明。

其他银行要求的材料：

根据银行的不同要求，可能还需要提供其他相关材料。

贷款申请表：

需要填写《购房抵押贷款申请表》。

购房意向书：

与卖方签订的购房意向书。

收入证明：

需要加盖单位公章的收入证明。

征信报告：

个人征信报告是银行审核贷款的重要依据。

抵押登记证明：

办理抵押登记备案手续。

保险单据：

根据银行要求，可能需要提供房屋保险单据。

开发商收款账号：

用于接收银行发放的贷款。

建议在办理楼房贷款前，详细咨询意向贷款的银行，了解具体的贷款条件和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。