北京买房的首付比例根据不同情况而定，具体如下：
最低首付比例为20%，但购买面积不超过90平米的普通住宅时，公积金贷款首付比例不得低于20%。
如果购买面积超过90平米的普通住宅，公积金贷款首付比例不得低于30%。
最低首付比例为30%，但购买城六区外住房为40%，购买城六区内住房为50%。
对于已拥有一套房并结清贷款的家庭，购买二套房的最低首付比例调整为20%。
银行根据房价情况可以不予贷款，具体首付比例需咨询具体银行。
一般情况下，最低首付比例为30%。
建议根据自身实际情况和购房需求，仔细了解相关政策，选择合适的首付比例和贷款方式。
