根据您提供的信息，关于小区不住人物业费的计算，以下是一些常见的做法和规定：
业主即使不住在小区内，如果物业提供了服务，通常还是需要缴纳物业费的。
如果小区内存在未完工的建筑，业主可以向物业公司申请物业费打折，通常低于规定标准的15%-30%。
业主办理入住手续后，如果未入住且未使用物业，可以按规定标准的70%交纳物业费。
对于未计入产权面积的附属房屋，一般不得收取公共服务费。
一些地区规定，如果房屋连续空置超过半年，可以按70%的标准交纳物业费。
也有地方规定，空置房物业费预收不得超过3个月，从第四个月开始按70%收取。
物业费的具体数额通常根据物业服务合同的约定来确定。
物业服务费用包括公共区域的清洁、绿化、安保等服务。
不同地区的物业费收取标准可能有所不同，具体数额需要根据当地政策或物业服务合同规定来确定。
对于长期空置的物业，业主可以与物业管理公司协商，看是否可以打折收取物业费。
请注意，上述信息可能因地区和时间的不同而有所变化，建议您查询当地最新的物业管理政策或直接咨询物业服务企业以获得最准确的信息。
