在北京，您可以通过以下几种方式购买小院：
怀柔区、顺义区、平谷区等郊区有多个宅基地出租，租金在1.5万至8万元不等，宅基地面积从200平方米至1200平方米不等，优势包括可种植、邻水、邻山等。
西城区主胡同有独院出售，占地面积220平米，建筑面积124.7平米，地理位置优越，交通便利，产权清晰，可直接入住，售价为3000万元。
密云区河南寨镇、通州区永乐店镇、平谷区大兴庄镇等地有宅基地出售，价格从1.5万元至6万元不等，宅基地面积从240平方米至600平方米不等，优势包括可种植、交通便利等。
燕郊地区有带院子的别墅，虽然距离北京较远，但开车半小时即可到达，适合需要较大空间且希望靠近北京的人群。
北京东南六环外大兴长子营镇有粉丝家小院完成确权，具有“大红本”，可以买卖，但集体土地上的房地一体证房产买卖限制较多。
建议
考虑租赁：如果短期居住或不确定长期居住计划，租赁宅基地可能是一个更稳妥的选择。
购买产权：若打算长期居住且预算充足，可以考虑购买宅基地或别墅，尤其是那些具有清晰产权且地理位置优越的房源。
了解政策：在购买前，务必了解相关政策和法律，确保购买的合法性和安全性。
希望这些信息对您有所帮助!
