根据最新的税收政策，对于单身人士购买第二套住房的契税税率有以下规定：
契税按照1%的税率征收。
契税按照2%的税率征收。
因此，无论是140平方米以下还是超过140平方米，单身人士购买第二套住房的契税都是按照相应的面积标准减按1%或2%征收。
建议
了解当地政策：由于不同地区的具体政策可能有所不同，建议在购买前咨询当地税务部门或房产交易中心，以获取最准确的信息。
考虑其他费用：购买第二套住房除了契税外，还可能涉及其他费用，如营业税、个人所得税、交易费、测绘费、工本费、评估费、购房证明和公证费等。这些费用也需要一并考虑在内。
