北京房价之所以昂贵，主要原因可以归纳为以下几点：
北京作为首都，其房价上涨趋势与全球其他主要城市相一致。随着全球房价普遍上涨，北京作为政治、经济和文化中心，其房价也水涨船高。
北京是全国人口最多的城市之一，常年有大量外来人口流入，这导致住房需求持续增长。人口密集和需求旺盛是推动房价上涨的重要因素。
北京的土地资源相对有限，政府对土地出让的控制严格，导致新房供应不足。土地供应紧张进一步推高了房价。
北京拥有众多优质教育资源，许多家庭愿意为子女提供更好的教育环境，从而推动了学区房的需求，进一步抬高了房价。
北京是中国的政治、文化和经济中心，拥有众多大型企业和机构，吸引了大量人才。这种产业集聚效应形成了强大的购房需求，推动了房价上涨。
许多人将房地产视为投资项目，尤其是在经济不确定性增大的情况下，买房被视为比较安全的投资方式，从而助长了房价的上涨。
虽然政府持续出台调控政策，如限购、限贷等，但这些政策在抑制投资性和投机性需求的同时，也未能完全遏制房价上涨的趋势。市场预期的变化和经济趋势的影响仍然使得房价保持在较高水平。
北京作为首都，具有独特的社会地位和城市功能，包括全国的政治、经济、文化、金融、交通中心等。这种特殊地位使得北京吸引了大量人口和资源，进一步推高了房价。
综上所述，北京房价之所以昂贵，是由于全球房价上涨趋势、人口密集与需求旺盛、土地供应紧张、教育资源丰富、经济中心与产业集聚、投资属性、政策调控的影响以及城市功能与地位等多种因素共同作用的结果。
