在房贷审批前，您需要准备以下资料：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
婚姻证明原件及复印件（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明）
收入证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等
银行流水账单，连续六个月
资产证明，如银行存单、股票、债券等
购房合同或意向书原件
预付款收据原件及复印件
开发商的收款帐号
房产证原件及复印件
企业核查材料，如营业执照副本复印件（加盖公章）
不动产核查材料，如抵押物照片
房屋保险证明，确保在贷款期间保险覆盖全部贷款金额
信用报告，确保逾期记录已更新为“已还清”
还款凭证，如银行流水、转账记录等
经济状况改善证明，如最近的工资收入证明
逾期原因说明及相关证明
请确保所有材料的真实性和完整性，并按照银行的要求提交。不同银行可能会有不同的材料清单和要求，建议提前咨询具体贷款银行以获取最准确的信息。
