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买完房多久交税

买房后交税的时间主要 根据当地政府的规定和购房合同条款来确定,不同地区有不同的规定。以下是几种常见的情况:

合同生效后申报

购房交税一般是在签订合同的时候就知道要交多少税,在合同生效之后就必须马上交税,否则就不会有准考证。

交房前缴纳

有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,比如期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。

合同签订后10天内

根据目前主流操作,有些开发商可能要求在签订完商品房买卖合同后10天内缴纳契税。

备案后30天内

新房特别是期房,一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳,有些也可能是在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。

90日内

买完房子90日内交契税最佳,根据房产税征收标准计算应纳税额。

贷款审批后

如果贷款买房,贷款审批下来后,交房时就需要缴纳契税。

过户当天

二手房基本上就是在过户当天进行缴纳的,因为在过户的地方正好就有税务的缴纳窗口。

综上所述,买房后交税的时间主要依据当地政策和合同条款,建议购房者在购房时详细了解当地的具体规定,并在规定的时间内完成缴税,以避免产生不必要的滞纳金。

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