在上海租房需要缴纳的税款包括以下几种：
个人出租住房按租金收入的4%征收房产税。
非住房出租按租金收入的12%征收房产税。
个人出租住房按5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税额。
增值税应纳税款计算公式：应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 2.5%。
个人出租住房按租金收入的5%计征营业税，但现已改为增值税。
以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（7%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。
个人出租住房所得按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
个人出租住房所得减半征收个人所得税，即税率为10%。
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
个人出租或承租住房签订的租赁合同免征印花税。
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
纳税申报与缴纳
个人出租住房应向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。
出租人可以向不动产所在地的委托代征点申请代开增值税普通发票。
房屋租赁税是在备案和开具发票的情况下依据发票金额交纳的。
建议
出租人应确保按照最新的税收法规进行申报和缴纳税款，以合法合规经营。
