买房公证的作用主要体现在以下几个方面：
通过公证，可以有效地证明房产交易行为及其相关文书的真实性、合法性，从而避免欺诈、违法等现象的发生，保障当事人的合法权益。
在房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，公证能够起到预防作用，减少因纠纷导致的诉讼案件。
公证书具有更强的证据效力，法院在审理案件时一般予以直接采用，从而提高合同的法律效力。
通过办理房产公证，可以规范买卖双方的行为，确保物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险，如房产抵押、被查封、重复买卖等。
公证可以证明房产的所有权、抵押权、租赁权等，确保房产交易的安全和顺利进行，在发生纠纷时，可以作为有效的证据进行维权和解决争议。
购房合同公证可以帮助当事人完善合同的相关条款，使合同内容合理合法，并督促当事人按约履行合同，增强合同的法律效力。
公证是国家机关依法证明民事法律行为和文书文件的真实性和合法性的活动，具有国家认证的法律效力，可以作为诉讼中直接采用的证据之一。
综上所述，买房公证在确保房产交易的安全、合法，预防纠纷，加强合同法律效力，降低风险以及便于权属证明等方面都具有重要作用。因此，在购房过程中，建议当事人根据具体情况选择进行房产公证，以保障自身权益。
