土地证为什么没有

土地证可能不存在的原因有以下几种：

两证合一政策

现在全国实行的是两证合一政策，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要你拥有了不动产权证，就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权。在这种情况下，土地证和房产证合二为一，不再单独发放土地证。

单位集资房或集体土地

一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。

开发商未办理分割

新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。这种情况下，土地使用证在开发商那里，购房者需要办理相关的手续才能获得土地使用证。

历史遗留问题

有些情况下，土地存在历史遗留问题，例如开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，或者开发商在办理大土地证时没有按照多少户进行分割，导致住户没有土地证。

土地性质

商品房属于国有土地，没有单独的土地证，但可以在房产证下来后到土地资源局办理相关的《国有土地使用权证》。而农村自建房所占用的土地属于集体土地，只有集体的土地证，并且只有使用权，没有所有权。

综上所述，土地证可能不存在的原因主要包括两证合一政策的实施、单位集资房或集体土地的性质、开发商未办理土地分割以及历史遗留问题等。如果你需要了解具体情况，建议咨询当地的房产管理部门或土地资源局。