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网签怎么解除

网签合同的解除可以通过以下几种方式:

当事人协商一致

双方当事人可以通过协商达成一致,向房地产管理部门申请撤销网签合同。需要携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。

通过服务窗口签约

当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》,并由服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。

委托办理

若当事人无法亲自办理,可以委托他人帮忙办理,此时需要提供授权委托书。

通过法律途径

当事人可以通过法院起诉来解除网签。需要提交相关证据材料,如书面解除合同协议、身份证明、合同原件等,并通过法院或仲裁机构的裁决来解除合同。

因特定情形撤销

在某些特定情形下,如信息录入错误、买受人变更、违约纠纷、房屋质量有问题等,可以申请撤销网签。需要提交相应的证明材料,如错误内容及更改说明、户口本、身份证、裁定或判决的有效证明、质量监督部门出具的质量鉴定报告等。

建议

提前准备材料:在申请撤销网签前,当事人应准备好所有必要的材料,包括身份证明、合同原件、授权委托书等,以便顺利完成注销流程。

咨询专业人士:在解除网签前,建议咨询专业的法律顾问或房地产中介,以确保按照正确的程序和要求进行操作。

注意时效:一些情况下可能需要尽快行动,例如在房屋交付公告自公布之日起90日内,因房屋质量问题需要解除合同,应及时提交相关证明材料。

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