当房贷办理不下来时，您可以考虑以下几种解决办法：
首先，与银行沟通，了解贷款申请未通过的具体原因。
如果是个人征信或流水问题，尝试补齐流水或通过其他资产证明提高信用。
如果信用记录不佳，及时还款、减少逾期记录，以改善信用状况。
增加首付比例，减少贷款金额，然后重新向银行申请贷款。
如果个人资质不足，可以考虑通过担保公司获得贷款，但这通常伴随着更高的费用。
如果当前银行无法放款，可以尝试申请其他银行的贷款，不同银行可能有不同的贷款条件。
如果因开发商原因导致贷款办不下来，如未取得预售许可证，可以要求开发商退还首付及定金。
如果因个人资信问题导致贷款办不下来，可能需要承担违约责任。
考虑通过商业贷款替代公积金贷款，或向亲朋好友借款购房。
请根据您的具体情况选择合适的解决办法，并注意在采取行动前咨询专业人士的意见。
