土地如何出租无效

土地租赁合同可能因以下情形而无效：

欺诈或胁迫：

如果一方通过欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益，则合同无效。

恶意串通：

当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，合同无效。

合法形式掩盖非法目的：

如果合同以合法形式掩盖非法目的，如通过租赁土地建房来实施违法行为，合同无效。

损害社会公共利益：

合同内容如果损害社会公共利益，如违反土地使用规定，合同无效。

违反强制性规定：

如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，如超过土地使用年限，合同无效。

无民事行为能力人签订：

无民事行为能力人签订的合同无效。

虚假意思表示：

如果合同当事人以虚假意思表示签订合同，合同无效。

违背公序良俗：

如果合同内容违背公序良俗，如违反社会公德，合同无效。

以上情形均根据《民法典》的相关规定确定。