办理产权最迟多久

办理产权的最迟时间主要依据以下法律规定：

法律规定：

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

合同条款：

如果购房合同中有关于办理房产证时间的明确约定，则按照合同约定执行。若合同中没有明确约定，则按照上述法律规定执行。

流程时间：

房产证办理的具体流程包括递交申请材料、权籍调查、受理、初审、报市不动产登记中心审核等步骤。这些步骤一般需要一定的时间，但总体上，房产证应在交房后90天内办理完毕。

额外时间：

如果遇到特殊情形，如资料不齐全或存在权属争议等，可能会导致办理时间延长。此外，根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但这不包括法定不予登记的情形。

综上所述，办理产权的最迟时间一般为 交房后90日内，具体办理时间应根据商品房买卖合同中的约定和法律规定来确定。如果开发商未能在规定时间内办理房产证，则构成违约。建议购房者在购房时与开发商明确约定办理房产证的时间，并在合同中进行明确记录，以便在出现问题时有据可查。