以房子抵工程款的账务处理需要遵循以下步骤：
确保双方达成一致，明确房屋评估价值与工程款金额。
借记应付工程款项科目，贷记固定资产或投资性房地产科目。
如增值税、契税等。
注明房屋状态变更原因。
作为会计档案。
具体会计分录示例：
借：固定资产
贷：应付账款
借：应付账款
贷：主营业务收入或投资收益
借：固定资产—房屋—X点房屋或套间
贷：预收账款—X甲方
借：应收账款—X甲方
贷：预收账款—X甲方
借：预收账款—X甲方
贷：主营业务收入—X工程
借：银行存款
贷：应收账款—X甲方
注意事项：
这类交易应当被视为一项非货币性资产交换，按照公允价值计量，并在财务报表中进行相应的披露。
确认交易金额与公允价值，确保房产的公允价值与应付工程款金额相等或接近，差额部分需进行适当调整。
编制会计分录时，要详细记录每笔交易的借方和贷方科目，确保账目清晰、准确。
通过以上步骤和分录，可以规范地反映房屋抵顶工程款的交易过程，并确保会计处理的准确性和合规性。
