房产赠与继承和买卖各有其优势和劣势，选择哪种方式取决于您的具体情况和需求。以下是三种方式的比较：
房产继承
优势：
税费较低，通常只需支付公证费和工本费。
如果房产满足“满五唯一”条件，可能免征个人所得税。
劣势：
流程可能较为复杂，需要办理继承权公证。
继承通常在房产所有者去世后才能进行。
如果继承人较多，可能会产生纠纷。
房产赠与
优势：
生前过户，可以避免继承纠纷，保证房产所有人的意愿得以实现。
劣势：
税费可能较高，需要支付契税、公证费等。
非直系亲属间的赠与可能还需缴纳个人所得税。
再次出售时，可能需要缴纳较高的个人所得税。
房产买卖
优势：
流程简单，交易灵活，风险较低。
如果房产满足“满五唯一”条件，税费可以很低。
劣势：
相比继承和赠与，买卖过户的税费可能较高。
需要考虑市场情况和房产价格波动。
综合考虑
如果房产是用于长期自住，继承可能是最经济的选择。
如果房产将来准备再次出售，买卖过户可能更划算，因为赠与过户在出售时可能需要缴纳较高的所得税。
继承过户手续相对繁琐，但成本较低。
赠与过户流程简单，适合紧急过户或无法通过购买方式获得房产的情况。
买卖过户方式灵活，适用于不同的情况和需求。
请根据您的具体情况，考虑以上因素后做出选择。
