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租房中介应该做什么

租房中介的主要职责包括:

提供咨询和居间服务

租房中介负责向租客提供房源信息,帮助租客选择合适的房屋。

中介还需带领租客实地看房,以便租客更直观地了解房屋状况。

签订居间合同

中介协助租客与房东签订租赁合同,确保合同条款的合法性和明确性。

居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人需支付报酬的合同。

如实报告相关信息

中介必须如实向租客和房东报告与订立合同有关的重要事项,包括房屋权属、权利限制、抵押情况等。

中介故意隐瞒或提供虚假信息,损害委托人利益的,将承担相应的法律责任。

协助办理房屋相关手续

中介还需协助办理房屋评估、过户、银行按揭、物业管理等手续。

中介还需提供各类税费服务,并确保按照物价部门审核的标准收取费用。

处理租赁纠纷

中介在租赁关系消除后,负责协助双方结算费用,并处理退还押金等事宜。

若在租赁期间发生纠纷,中介应协助协商解决,或提供必要的法律支持。

保护客户权益

中介有义务确保提供真实、准确的信息,避免给租客带来损失。

中介还需严格遵守相关法律法规,保护当事人的合法权益。

综上所述,租房中介在租赁过程中扮演着重要角色,不仅要提供专业的咨询和居间服务,还需确保交易的合法性和透明性,并承担相应的法律责任。选择租房中介时,租客和房东都应仔细评估其服务质量和信誉,以保障自身权益。

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