房产信息通常包括以下几个方面:
房源区位信息:包括房屋的坐落位置、所在楼层与总楼层、停车方便程度、物业管理情况、出入可利用的交通工具、周边教育设施、周边医疗设施、周边生活设施、周边娱乐设施、周边环境和景观等。
房源实物信息:包括建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、建筑类型、建筑结构、户型布局、朝向、装修装饰情况、日照、通风、供暖情况、梯户比、层高和室内净高、建成年代和设计使用年限等。
房源权益信息:包括所占土地使用年限、所有权归属情况、用途、共有情况、出租或占用情况、抵押权设立、所有权是否不明确或归属有争议、是否被依法查封等。
房源交易条件信息:包括挂牌价格、挂牌时间、挂牌价格变动记录、上次交易时间、是否满五唯一、看房是否方便、签约是否方便、定金数额要求、首付款数额及支付时间要求、房屋权属转移登记时间要求、房屋交付时间要求、户口是否迁出及迁出时间、交易税费数额、交易税费承担方式、付款方式等。
权利人的基本情况:包括权利人的名称和身份证号等,如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。
产权人信息:记载房屋的所有权人姓名、身份证号码等,以确定房屋的归属。
房屋价格及可议程度。
房地产其他权利情况:比如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
常见的网站:包括政府类网站、专业房产信息网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站等。
土地的情况:包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。
房屋的基本信息:包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。
登记时间:记录房产证的颁发时间,这在一些法律纠纷或产权变更等情况下具有重要意义。
房屋的规划用途:比如是住宅、商业还是办公等,用于明确房屋的使用性质。
附记事项:可能会记录一些特殊情况或限制条件,如抵押情况、共有情况等。
这些信息共同构成了房产信息的全面内容,对于房地产的买卖、租赁、抵押等活动的顺利进行具有重要意义。