办理房贷需要以下手续：
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交以下材料：
借款人的身份证、户口。
购买住房的合同意向书或其他证明文件。
借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。
贷款银行要求的其他证明。
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中。
购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
与开发商签订购房合同，并缴付首付款，注意保存首付款收据。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关证件和资料。
银行审查按揭贷款申请，并通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并办理产权抵押公证和房屋保险。
开立账户，并签订委托扣款协议，以便按期偿还贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
建议：
在办理房贷前，借款人应详细咨询贷款银行或贷款机构，了解具体的贷款条件、所需材料和手续，以确保贷款流程顺利进行。
借款人应提前准备好所有必要的文件和资料，并确保所有文件的真实性和完整性，以避免因资料不全或虚假而影响贷款审批。
