个人房屋抵押贷款通常需要以下手续：
借款人的有效身份证件（身份证、户口本、护照等）；
婚姻状况证明（未婚证明、结婚证、离婚证等）；
收入证明（工资单、纳税凭证等）；
房产证或不动产权证；
如有担保人，需提供担保人的相关证件；
贷款用途证明（如营业执照、商业计划书等）；
其他可能需要的文件，如征信报告、购房合同等。
银行会指定评估机构对房产进行评估，以确定贷款额度。
办理抵押登记，将房产作为贷款的抵押物。
借款人与银行签订正式的借款合同。
银行根据合同约定将贷款资金发放到借款人指定的账户。
借款人按照合同规定定期偿还贷款本息。
请注意，不同银行可能会有不同的具体要求和流程，建议在办理前详细咨询相关银行或贷款机构
