住房查询是指 通过公开信息查询房屋产权的服务。它主要是通过查询房产证来确定房屋的所有权和财产状况，了解房屋的基本情况、土地使用权等详细信息。住房查询的方法主要有两种：线上查询和线下查询。线上查询需要在房产委托网站上进行，而线下查询则需要到当地的房产局进行。
此外，住房查询还可以指购房者在购房登记心仪的房子之前，房地产的置业顾问会先了解购房者的一些基本信息，包括婚姻状况以及购房情况等等，以确认购房者是否符合购房资格。这个过程通常被称为“房查”。
在贷款购房的情况下，银行会出具《住房登记记录信息查询通知单》，购房者凭借该通知单去政务中心房产分中心的营业窗口进行查询。查询完后，房产分中心将出具借款人的家庭住址信息，银行收到这个信息后将核实购房者买的房是否是二套房，之后凭此据放贷。
总的来说，住房查询是一个重要的环节，有助于购房者了解房屋的产权状况和自身购房资格，同时也是银行进行贷款审批的重要依据。
