遇到租赁纠纷，可以采取以下几种方式解决：
租赁双方应基于平等互利原则，首先尝试私下和解。通过沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
若和解无果，双方可以通过第三方协助进行协商。例如，可以请求居委会、街道办事处、司法所等组织进行调解。
如果协商仍无法解决问题，可以根据租赁合同中的约定，向特定机构（如仲裁委员会）申请仲裁。仲裁是一种具有法律效力的解决方式，双方需按照仲裁规则提交证据并进行答辩。需要注意的是，仲裁需要双方事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若仲裁无法解决纠纷，或者合同中没有约定仲裁条款，双方可以直接向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定和合同约定，对纠纷进行裁决。
预防纠纷的建议
明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应详细约定租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等重要条款，并明确房屋维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。
保留证据材料：在履行合同过程中，租赁双方应注意保留相关证据材料，如租金支付凭证、房屋交接记录、维修通知、往来函件等。对于口头约定的事项，应尽量及时转化为书面形式。
严格履行合同义务：租赁双方应严格按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。
通过以上方式，租赁双方可以更加有效地解决租赁纠纷，维护各自的合法权益。
