“两限”是指 限制价格和限制居住面积。具体来说，两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。它是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，并按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限房的价格有一个上限，即不论卖多少，都不能超过这个价格。此外，两限房的居住面积也比同地段的普通商品房小。这种住房形式旨在满足中档收入者的住房需求，同时通过限制价格和面积，来控制房地产市场的投资和投机行为。
总结来说，两限房政策通过限制价格和居住面积，提供了一种相对较为经济实惠的住房选择，同时确保住房市场的健康发展。
