不符合银行或其他贷款机构规定的资格和条件。
涉及违反国家外汇管理规定。
建设项目未按规定取得有关部门的批准文件。
生产经营或投资项目未取得环境保护部门的许可。
房屋产权存在争议或共有产权人不同意出售。
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产。
列入文物保护的建筑物或有重要纪念意义的建筑物。
已公告列入拆迁范围的房产。
被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房产。
个人银行信用有黑点，如逾期还款记录、高负债、收入不稳定等。
个人银行流水不足以支撑贷款资质。
在贷款过程中提供虚假的收入证明、银行流水、身份证、户口本等资料。
买房时按揭贷款资料报送不及时或未得到开发商和个人的共同配合。
房屋产权不清晰，例如存在产权纠纷或共有产权人不同意出售。
房屋质量差、房龄过久、不符合银行的抵押要求。
当地实施限购限贷政策，使得购房人失去按揭资格。
开发商手续不全，银行不会受理该房屋的按揭申请。
司法机关和行政机关已依法查封、扣押、冻结的房屋。
房屋的土地使用权已经被抵押。
房屋所在地的房管部门已经封存，不能办理抵押登记。
法律、法规规定的其他禁止办理贷款的情形。
建议在购房前仔细了解相关政策和银行要求，确保自身条件和资料符合贷款要求，以避免因不符合规定而被拒绝办理按揭。
