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拍卖房怎么贷款

购买法拍房可以通过按揭贷款的方式进行,以下是贷款流程的概述:

贷款资格预审

确认贷款资格,准备必要的个人资料,如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、征信报告等。

根据银行要求完善预审材料,以确认贷款成数和资格。

贷款担保

若银行在落实抵押前发放贷款,通常需要第三方担保公司出具的担保函作为担保。

签署担保协议并支付担保费用,银行在收到担保函后放款。

银行面签复审

竞拍成功后,到银行进行面签复审,核实借款人资料。

提交产调表、竞拍保证金转账凭证、竞拍成交确认书、银行卡复印件等。

银行放款审批

在规定期限内缴纳首付款至法院指定账户。

办理好担保手续和拿到担保函后,银行进行尾款放款。

协调解封解压过户事宜

解封房产,在法院办理解封手续。

银行尾款支付到法院账户后,与法院执行局沟通并办理过户、抵押登记手续。

请注意,法拍房贷款流程可能因地区和银行而异,具体细节和条件请咨询相关银行或法律专业人士

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