卖房后拿到首付的时间主要 取决于付款方式及具体情况。以下是几种常见情况下的首付款支付时间：
如果买方选择全款购房，在卖方查档确认产权清晰无异议后，买方可以在当天支付首付款。
如果买方选择按揭贷款购房，首付款的支付时间会有所不同：
签订合同时：买方需要支付定金或首付款，具体金额和支付时间由双方协商确定，一般为数日至数周不等。
过户当天：首付款必须一次性付清。过户后，银行会抵押房产证并出具他项权证，一般情况下7-10个工作日后，卖方会收到首付款。
办理完抵押登记后：银行会在买方领取房产证后的20个工作日左右放款，此时卖方会收到尾款。
建议
提前规划：卖方应提前了解并确认买方选择的付款方式，以便合理安排资金。
沟通确认：在签订买卖合同时，明确首付款的支付时间、方式和金额，以避免后续纠纷。
选择可靠的买家：选择有良好信誉和支付能力的买家，以降低风险。
通过以上信息，可以看出卖房后拿到首付的时间主要取决于买方的付款方式和选择。全款购房可以在当天完成，而按揭贷款购房则通常需要7-10个工作日或更长时间。
